房子不住交70%物业费吗 物业费是预交还是后交

住小区的业主对物业费都不陌生，物业费的缴纳是有一定标准的，不同小区的物业费也不一样，有的朋友可能有多套房产，对于没有居住的空房物业费是否需要缴纳，可能大家不是非常清楚。下面，就来和大家聊聊，房子不住交70%物业费吗，物业费是预交还是后交相关内容。

房子不住交70%物业费吗

房子不住交70%物业费吗?首先我们要知道，没有装修和入住的房子叫作空置房。一个小区里都很多的空置房，在法律上这个是合法的财产，同样也是属于物业公司的服务范围之类。

也就是说，不管这个新房放置多少年，物业公司也一定要给你的房子提供服务，比如：绿化、安保、打扫公共卫生和门口站岗值勤。小区如果没有物业管理，就会非常的混乱，还会降低小区的品质。所以主们缴纳物业费，是对小区的建设。其实业主就算一直空置着房子，也应该缴纳物业费。

对于空置房交物业费的标准，是可以酌情减免，只缴纳全额的70%。有规定，但是也没有发现类似条款。这个标准应该是大家在潜移默化中形成的。对于说，房子不住是要交70%物业费的。

有的小区的物业做事很认真，一定要业主以书面的形式来证明房子是属于空置房。还有就是一般超过六个月没入住，也算是空置房。物业就会对这些房子停水停电，减少房子的空耗费用。

物业费是预交还是后交

物业费是预交还是后交可以根据业主和物业之间的合同约定来确定。

1、业费可以后交，也可以提前交。一年的物业费不需要一次性支付。

2、年末交物业费的情形。一次一年就可以，图个方便。假如月末还款不嫌麻烦，月末也可以。

3、业主在进行物业管理活动时，应遵守业主公约、业主大会议事规则，遵守物业管理区域内物业共用部分及共用设施设备的使用、公共秩序及环境卫生维护等方面的规章制度，执行业主大会的决定和业主大会授权业委员会作出的决定等。

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