江苏2021物业费新规空置房交多少 不住人物业费最新规定

现如今，小区逐渐增多，物业费问题也被越来越多的朋友关注，物业管理分几个等级，不同的等级收费标准不一样，小区房自然要面临缴纳物业费的问题，而如今有些朋友虽然买了新房，但是没有入住。所以空置房物业费如何缴纳，很多人感到疑惑。下面，信用家小编就来告诉大家，江苏2021物业费新规空置房交多少，不住人物业费最新规定相关内容。

江苏2021物业费新规空置房交多少

日前 ，江苏省物价局会同省住建厅对《江苏省物业服务收费管理办法》(苏价规〔2013〕4号)进行了全面修订，并面向社会各界广泛征求意见。“双方约定”成了关键词，新的办法预计于2019年1月1日起施行。在征求意见稿中，建筑垃圾清运费、空置费等多项费用在业主大会成立之后，都将由业主和物业协商定价。

空置房物业费由业主、物业双方约定

根据征求意见稿，设区市、县(市)价格主管部门应当会同物业管理行政主管部门，综合考虑物业公共服务平均成本、最低工资标准、社会统筹基数及缴费比例、住房公积金缴存基数的调整幅度以及居民消费价格指数变动情况，依据本地区物业服务等级标准制定相应的普通住宅物业公共服务费的基准价与浮动幅度，并向社会公布。

待业主大会成立后， 普通住宅物业公共服务费、汽车停放费由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商，通过物业服务合同约定执行。价格主管部门应当会同物业管理行政主管部门每三年内对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时动态调整。

比较大的变化是，此前的办法规定，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳。而此次征求意见稿中删掉了这一条，今后将通过业主和物业公司协商的方式来确定。

不住人物业费最新规定

1、不住人物业费还是需要缴纳的。物业不是为我们单个家庭或者是业主服务的，物业费的收取也是针对于整个小区的房子而言的，在最初的购房合同里面也是会有相关具体说明的，因此毛坯房不住人但物业费照交是很正常的现象。

2、不住人物业费可以根据实际情况来进行协商，要看不同省城地区，不同物业的相关规定。有的地区不住人物业费会采取打七折的方式来收取。

3、如果不住人，业主也是有义务缴纳物业费的，由此可见，不管目前是否居住在小区，即使是毛坯房，业主也有义务缴纳物业费，毛坯物业费打7折，具体情况按物业公司收费为准。

4、如果不住人不去缴纳物业费，那么时间一长物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。但如果是物业有做的不到位的地方，建议平时拍照留下证据，那么是有理由不交物业费的。

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