房屋维修基金什么时候开始交 小区在什么情况下可以动用维修基金

房屋维修基金主要是用于公共部位的修缮或改造的费用，很多人不知道还有这个费用，那房屋维修基金什么时候开始交?小区在什么情况下可以动用维修基金?电梯坏了用物业费还是维修基金?跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

房屋维修基金什么时候开始交

一般在房屋交付之前，业主就需要将房屋维修基金缴纳完。房屋维修基金的缴纳方式有两种，业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，也可以委托房地产开发企业代交。

现在购买新的商品房时，要按照规定支付房屋维修基金，具体费用是房屋成交价格的2%~3%，一般由开发商代为收取，然后转交给房管部门，在小区未成立业主大会以前，都由房管部门代为监管，业主在缴纳的时候，注意保留好支付凭证，后期卖方或需要用到维修基金时要用到。

小区维修基金什么情况下可以使用

1、住宅需要大修或专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

2、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

3、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

4、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。

电梯坏了用物业费还是维修基金

电梯坏了应该用维修基金，物业费是用于物业日常事务管理费用，在征求业主委员会意见同意后，可以动用本体维修基金进行维修。如果没有，就需要所有业主出钱维修了。

房屋维修基金什么时候开始交?小区在什么情况下可以动用维修基金?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，房屋维修基金任何人不得擅自挪用，否则将会被依法处罚哦。更多房屋知识可以继续关注信用家装修网了解。

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