住宅维修基金为什么一定要交 住宅维修基金的收费标准多少钱一平

交房之前一般要缴纳住宅维修基金，就是房屋维修基金，是专门用于房屋的公用设施维修、护养的专项基金，那住宅维修基金为什么一定要交?住宅维修基金的收费标准多少钱一平?很多人对住宅维修基金比较陌生，跟随信用家装修网小编一起来了解下吧!

住宅维修基金为什么一定要交

1、根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2、在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

住宅维修基金的收费标准多少钱一平

1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

3、出售公有住房的，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

4、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

住宅维修基金为什么一定要交?住宅维修基金的收费标准多少钱一平?以上就是信用家装修网小编介绍的相关内容，大家可以作为参考，有些地区的房屋维修基金是交给开发商的，有些是由物业公司代收的，具体收费标准以当地政府文件为准。更多住宅知识可以继续关注信用家装修网了解。

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