沿街独立商铺如何拒交物业费 商铺物业费收费标准

现在，很多小区商铺都是临街的，在缴纳物业费上，就会产生纠纷，很多临街商铺店主表示，交物业费实在太冤了。下面，信用家小编就带大家了解一下，沿街独立商铺如何拒交物业费，商铺物业费收费标准相关内容。

沿街独立商铺如何拒交物业费

1、一般情况下，沿街独立商铺也是应该缴纳物业费的。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。商铺也会享受到相应的物业服务，因此不可以拒交物业费。

2、但如果物业公司服务不周到，也是可以拒交物业费的。主要分为以下几种理由：

(1)服务不达标。比如说物业却没有相应的履行业务或者服务质量没有达到标准，沿街独立商铺周围的垃圾不清理，没有保安保障小区安全，基础设施缺少维护等，都可以成为拒交物业费的理由。

(2)如果沿街独立商铺没有按时交房，根据有关政策的规定，房屋在未交房之前业主无权交纳物业费。只有业主和开发商签订了交房协议，才意味着业主对房屋有使用权，商铺业主才有缴纳物业费的义务。

商铺物业费收费标准

1、门面商铺物业收费标准会参照对象和拟定标准的购物在地理位置、所在区域、市场定位、配套设施、公共面积、服务标准、人力资源成本、建设规模、建筑特点和建筑用材等各方面进行比照,决定好调整系数。这样就可以计算出实际门面商铺物业收费标准。

2、不同地区的门面商铺物业收费标准是有所差异的，以广州为例：

(1)一级：按优质优价的原则确定;

(2)二级：每平方米18元;

(3)三级：每平方米11元;

(4)四级：每平方米5元;

(2)五级：每平方米2.50元。

(上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按所在省份物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。)

沿街独立商铺如何拒交物业费，商铺物业费收费标准相关内容，就为大家介绍到这里了。临街门市的商铺依托小区而建，与住宅是分不开的，从建筑主体来说，它们是一个整体。所以会收取物业费。最后，更多物业费相关内容，您可以继续关注信用家装饰网进行了解。

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