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房屋过户费用主要有哪些?房屋过户费用包含哪些?

提问者:吴冬梅 提问时间:2018-09-08 15:18:59 浏览次数:49

房屋过户好像是要缴纳一定的费用,那么到底具体是要交多少呢?房屋过户费用主要有哪些?房屋过户费用包含哪些?有谁比较清楚这一块内容的吗?
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唐桂兰

回答数:457被采纳数:417 发布时间: 2018-09-08 12:38:00

1、营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税,
2、中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费),
3、契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%)。
4、印花税没有多少(几十元)。
5、证书费80元。

2条其他回答

  • 岳帅

    回答数:108被采纳数:44发布时间:2018-09-08 15:32:00

    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  • 祁玉兰

    回答数:277被采纳数:89发布时间:2018-09-08 14:39:00

    按规定营业税、个人所得税由卖方出,其它税费(契税、交易服务费等)由买方出,但是在实际交易过程中,费用都由买方来承担。

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