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现在房产税税率是多少?几套房要征收房产税怎么计算?

提问者:马柳 提问时间:2019-03-22 08:55:41 浏览次数:205

请问现在房产税税率是多少?房产税怎么计算?几套房要征收房产税?最近大家都在讨论房产税征收,想了解下,大家帮忙回答下,谢谢

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郑秀荣

回答数:260被采纳数:93 发布时间: 2019-03-22 16:46:00

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。其中,按房产计税价值征税,主要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额。

家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%

2条其他回答

  • 费海燕

    回答数:253被采纳数:83发布时间:2019-03-23 11:46:00

    现行房产税暂行条例明确规定,房产税在房产所在地缴纳。目前,我国按房产余值计征的房产税税率为1.2%;

    按租金收入计征的房产税税率为12%,其中单位和个人出租住房的税率暂下调为4%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征房产税。

  • 子婷婷

    回答数:285被采纳数:95发布时间:2019-03-22 17:29:00

    从价计征的计算;

    从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

    从租计征的计算;

    从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%,没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

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