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买二手房要交多少税?买二手房要交哪些税?

提问者:尚兵 提问时间:2019-01-15 10:35:00 浏览次数:409

我最近打算购买二手房,据了解买二手房需要交各种各样的税,但是我不清楚具体要交多少税,请问买二手房要交多少税?买二手房要交哪些税?求大家帮忙解答。

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唐桂兰

回答数:676被采纳数:624 发布时间: 2019-01-15 12:18:00

1、契税

首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。

二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。

2、增值税及其附加税

3、个人所得税

个人在出售房屋时,需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

4、中介费

在进行二手房交易时,如果是通过中介进行成交,则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等,具体看中介的收费标准。

5、印花税

印花税包括交易印花税和

6、交易手续费

按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。

7、权证登记费

个人住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、贷款评估费

二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

2条其他回答

  • 党畅

    回答数:176被采纳数:45发布时间:2019-01-15 15:14:00

    人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。

    2、契税:首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以下契税也是1%,90平以上契税是2%,三套房及以上契税是3%,因为房产只要有买卖,就会产生契税,买新房要给契税,买二手房也同样要给契税,不管卖了几次都要给契税,所以这是购房者应该出的。

    3、增值税:增值税以前也叫营业税,增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的,综合税率是5.5%,如果满了两年是免收增值税的,这个是由卖方出的。
  • 全芳

    回答数:261被采纳数:100发布时间:2019-01-15 14:56:00

    1、契税:普通住宅1.5%,的或者是为4%;住宅类的房屋的标准是按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房单价、购房的时间、购房面积、是不是第一次买房子等因素来确定;非住宅类的房屋则按房款总价的3%交纳。

    2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税);个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交);如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、地方费(营业税*1%);

    3、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);

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