买二手房要交多少税?买二手房要交哪些税?

2条其他回答

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  党畅

  回答数：137被采纳数：39发布时间：2019-01-15 15:14:00

  人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。
  
  2、契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。
  
  3、增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增值税的，这个是由卖方出的。
  
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  全芳

  回答数：338被采纳数：157发布时间：2019-01-15 14:56:00

  1、契税：普通住宅1．5％，的或者是为4％；住宅类的房屋的标准是按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每一套所交纳的具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房单价、购房的时间、购房面积、是不是第一次买房子等因素来确定；非住宅类的房屋则按房款总价的3％交纳。
  
  2、营业税：总房款的5．55％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）；个人所得税：总房款的1．5％（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、地方费（营业税＊1％）；
  
  3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；
  
  
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